***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***
Forma własności :
Odrębna z KW
Przedmiotem oferty, jest mieszkanie 3 pokojowe (75,51 m2) z garderobą, ogrodem (ok. 72 m2) oraz garażem (ok. 18 m2) z wyjściem na ogród.
Mieszkanie znajduje się na niskim parterze piętrowego domu w zabudowie szeregowej. Budynek został oddany do użytku w 2009 r. przy ul. Zbójnickiej w dzielnicy Gumieńce. Inwestycja składająca się z 12 domów w zabudowie szeregowej z garażami (24 lokali mieszkalnych) została zrealizowana przez dewelopera " BEST Deweloper sp. z o.o.".
Mieszkanie składa się z:
Salonu (ok. 23 m2)
Kuchni (ok. 11 m2)
Sypialni (ok. 11,5 m2)
Gabinetu (ok. 9,5 m2)
Garderoby (ok. 3,5 m2)
Łazienki (ok. 9 m2)
Wiatrołapu (ok. 2 m2)
Przedpokoju (ok. 6 m2)
Ogród (ok. 72 m2)
Garaż (ok. 18 m2) w bryle budynku na osobnej KW płatny dodatkowo obligatoryjnie 100 tyś. zł.
Czynsz dla zarządcy osiedla "ZBiLK" wynosi ok. 285 zł który zawiera zaliczkę na wodę zimną (6 m3), ścieki, eksploatację części wspólnych oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty to odpady komunalne, energia oraz gaz.
Ogrzewanie mieszkania (podłogowe + kaloryfery) oraz ciepła woda z pieca gazowego Vaillant turboTEC plus z programatorem.
Koszt ogrzewania domu wraz z podgrzaniem wody wynosi ok. 360 zł / msc ryczałtowo w skali roku. Gaz oraz energię dostarcza operator "Fortum".
Dodatkową funkcję grzewczą może pełnić kominek w części salonowej.
Mieszkanie z ekspozycją północno-południową. Północ od strony kuchni i gabinetu. Południe od strony sypialni oraz salonu z wyjściem na ogród.
Stan: Bardzo dobry do zamieszkania.
Informacje dodatkowe:
1. Lokalizacja
- Szczecin, Gumieńce. Kameralne osiedle w zabudowie szeregowej, lekko odsunięte od ul. Europejskiej. Ekrany dźwiękochłonne wzdłuż ul. Europejskiej zapewniają spokój i komfort akustyczny.
- Bardzo dobra komunikacja: szybki wyjazd na trasy wylotowe miasta, dogodny dojazd w kierunku granicy państwa bez konieczności przejazdu przez centrum miasta. Dobra komunikacja miejska. W bliskiej odległości sklepy, centra handlowe, szkoła podstawowa, uczelnie, fitness, restauracje, stacje benzynowe
2. Budynek
- Rok budowy: 2009r. Zabudowa szeregowa, dwukondygnacyjna. Mieszkanie położone na niskim parterze, własnościowe, 3 księgi wieczyste: lokal mieszkalny, garaż, udział w drodze dojazdowej (ul. Zbójnicka). Wspólnota mieszkaniowa (24 lokale).
- Mieszkanie oddzielone od sąsiadów: z jednej strony są dwa garaże, z drugiej podwójna ścian z dylatacją: jeden sąsiad/jedna rodzina na 1 piętrze.
3. Ogród
- Ogród 72 m² z tarasem i ogrodzeniem panelowym - ekspozycja południowa. Bezpośrednie wyjście z salonu
- Rozprowadzona infrastruktura: 4 punkty oświetlenia, gniazdo elektryczne, wyprowadzony prąd pod markizę elektryczną, oświetlenie z czujką ruchu, zmierzchowe nad drzwiami garaż-ogródek
- Wygospodarowane miejsca: na złożenie drewna kominkowego (ok. 3 m³), postawienie zbiornika na deszczówkę narzędzia ogrodowe
4. Garaż
- Garaż 17,90 m², jednostanowiskowy zamykany bramą segmentową automatyczną z napędem Hörmann, pilot.
- Bezpośrednie przejście z garażu do ogrodu. Dodatkowe drzwi stalowe, antywłamaniowe i przeciwpożarowe
- W garażu: zawór wody do podlewania ogrodu (wewnątrz), jednostka odkurzacza centralnego, opomiarowanie prądu w garażu z jednego licznika z mieszkania, wieszak na rower, szafki, półki
- Przed garażem: podjazd na długości 3 samochodów
5. Kuchnia i łazienka
- Kuchnia: Zabudowa na wymiar, AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, pochłaniacz, lodówka side by side z kostkarką i filtrem. Główne zawory wody. Piec gazowy. Wyłożona kaflami.
- Łazienka: Kabina prysznicowa bez brodzika. Wanna dwuosobowa. Wyprowadzony prąd koło wanny/przygotowanie pod hydromasaż. Wentylacja elektryczna. Wyłożona kaflami.
6. Ogrzewanie i instalacje
- Ogrzewanie gazowe: podłogowe + 3 kaloryfery, rozdzielacz w garderobie. Piec Vaillant turboTEC plus, dwufunkcyjny, z programatorem.
- Panele podłogowe dostosowane do ogrzewania podłogowego
- Przemyślane gniazda elektryczne i oświetlenie, oświetlenie w większości ledowe. Oświetlenie schodowe w dwóch miejscach w korytarzu oraz w sypialni.
- Internet (stałe łącze) dostarcza Multi Media
7. Wyposażenie ponad standard
- Indywidualny układ pomieszczeń na etapie budowy, wykonany przez dewelopera
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe (zamek Gerda, certyfikat). Drzwi przesuwne do garderoby i sypialni, niestandardowe na zamówienie w ścianach nośnych. Drzwi garaż-ogródek. Brama garażowa segmentowa. Drzwi tarasowe bezprogowe.
- Woda w garażu oraz oświetlenie w ogródku. Ogrzewanie podłogowe,
- Okna: szyby antywłamaniowe P2, klamki z kluczem, ramy od strony wnętrza w kolorze drewnopodobnym, klamki w kolorze starego złota/miedziane, poziome żaluzje drewniane (oprócz kuchni)
- Moskitery: Ramkowe na jednym skrzydle okiennym w kuchni i sypialni. Dwuskrzydłowa moskitiera przesuwna na drzwiach tarasowych
- Instalacje multimedialne: gniazdo telefoniczne, w 3 pokojach: gniazda internetowe i TV (w standardzie było jedno miejsce), w 2 pokojach: dodatkowo gniazda anteny satelitarnej, antena satelitarna, kanał telewizyjny w ścianie.
- Instalacja alarmowa, umowa z firmą Juventus (ok. 70 zł/msc), Instalacja kina domowego (okablowanie w ścianach). Dodatkowe gniazda elektryczne, punkty świetlne
- Odkurzacz centralny (jednostka w garażu) – nowy nieużywany sprzęt sprzątający, szczotki, rura, wąż. Odkurzacze montowane były w innych mieszkaniach, jednak w prezentowanym zamówienie było indywidualne: dwa gniazda, dwie szufelki.
Po sprzedaży z mieszkania zostanie zabrane częściowe wyposażenie lub zostanie za dodatkową opłatą 26 tyś zł. Wgląd do listy dla osób zainteresowanych.
Stan prawny nieruchomości jest unormowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji.
Zapraszam na prezentację
Paweł Janowicz
Krawiec Nieruchomości
Nr. licencji : 26920
Tel. 607 896 557
www.krawiecnieruchomosci.pl
***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
