Forma własności :
Odrębna własność z KW

Przedmiotem oferty, jest mieszkanie 3 pokojowe (52,35 m2) z osobną kuchnią, balkonem od strony południowej oraz piwnica (ok. 4 m2).

 Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 4 piętrowego bloku mieszkalnego bez windy. Budynek został oddany do użytku w ok. 1970 r. przy ul. Bałuki w samym Centrum Szczecina z miejscami parkingowymi na zamkniętym terenie. Dostęp do terenu mają wyłącznie mieszkańcy budynku.
 
 Mieszkanie składa się z:

Salonu (ok. 18,5 m2)
Kuchni (ok. 6,5 m2)
1 Sypialni (ok. 11 m2)
2 Sypialni (ok. 7,5 m2)
Łazienki (ok. 2 m2)
WC (ok. 1 m2)
Komunikacji (ok. 5,5 m2)

Balkon 

Do mieszkania przynależy umowne korzystanie z piwnicy (murowanej) (ok. 4 m2).

Czynsz dla zarządcy "STBS" wynosi ok. 650 zł który zawiera zaliczki na wodę zimną oraz ciepłą, ogrzewanie, śmieci i eksploatację części wspólnych. Fundusz remontowy również jest wliczony w kwotę czynszu. 

Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

Mieszkanie z ekspozycją północno-południową. Północ od strony sypialni i kuchni. Południe od strony salonu i sypialni.

Stan: Dobry do zamieszkania.


 Informacje dodatkowe:
Mieszkanie po generalnym remoncie na przełomie 2024/2025r. Podczas remontu zostały wygładzone oraz pomalowane ściany oraz sufity. Zostały wymienione wszystkie gniazdka oraz włączniki. Meble kuchenne zostały wykonane pod wymiar, a w zabudowie meblowej znajdziemy takie sprzęty jak zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, pochłaniacz powietrza oraz pralka. Wszystkie sprzęty zostały kupione podczas wykonywania zabudowy meblowej. Podłoga we wszystkich sypialniach została wyłożona panelami, a w przedpokoju, kuchni, łazience oraz WC została wyłożona jednolitymi kaflami. Wymienione zostały drzwi wejściowe na antywłamaniowe oraz wszystkie drzwi wewnętrzne o jednolitym kształcie i kolorystyce. W mieszkaniu została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna oraz instalacja elektryczna. W budynku zostały wymienione przez wsólnotę piony wodno-kanalizacyjne. Budynek został ocieplony styropianem 15 cm. Internet i telewizję do budynku dostarcza m.in. firma Orange,UPC oraz Play. 

 Lokalizacja:
Ul. Bałuki położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Szczecina, z dogodnym dostępem do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co zapewnia wygodę codziennego życia. Bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury rekreacyjnej sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. To atrakcyjna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort oraz szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach zostaje w nieruchomości po sprzedaży.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość zakupu oraz przejęcie umowy najmu lub zakup po wypowiedzeniu umowy najmu.

Stan prawny nieruchomości jest unormowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji. 

Zapraszam na prezentację 
Paweł Janowicz
Krawiec Nieruchomości  


***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ*** 
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.