***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***
Forma własności :
Odrębna Własność
Przedmiotem oferty, jest dom w zabudowie bliźniaczej 4 pokojowy (pow. całkowita z garażem 150,55 m2 / pow. użytkowa 132,21 m2) postawiony na działce o powierzchni 1099 m2 (w udziale 1/2 tj. po 549,5 m2). Dom posiada wiele niestandardowych atutów opisanych w informacjach dodatkowych poniżej. Większa ilość zdjęć nieruchomości może być udostępniona osobie zainteresowanej.
Inwestycja "Osiedle Stokrotki" zakładała budowę 56 domów w zabudowie bliźniaczej i została zrealizowana przez dewelopera Eko Home Invest r sp. z o.o. Inwestycja została oddana do użytku w 2018 r. Nieruchomość znajduje się w Pucicach przy ul. Goleniowskiej w zielonej oraz cichej i spokojnej okolicy.
Powierzchnia składa się z:
PARTER ok. 77 m2 całkowitej :
Salon (ok. 25 m2)
Kuchnia (ok. 13 m2)
Wiatrołap (ok. 3 m2)
Holl + komunikacja (ok. 9 m2)
Łazienka (ok. 8 m2)
Garaż z bramą automatyczną (ok. 19 m2)
PIĘTRO ok. 73,5 m2 całkowitej :
Klatka schodowa (ok. 11 m2)
Łazienka (ok. 8 m2)
Pokój 1 (z klatkami) (ok. 19 m2)
Pokój 2 (gabinet) (ok. 15 m2)
Pokój 3 (z atlasem fitnes) (ok. 20,5 m2)
Pomieszczenie strychowe wyłożone płytami OSB. Dach ocieplony wełną. Wysokość w szczycie ok. 180 cm.
Media:
- Woda - sieć gminna + studnia głębinowa do podlewania roślin i zasilania oczka wodnego.
- Kanalizacja - sieć gminna
- Deszczówka - sieć gminna
- Energia w budynku + fotowoltaika
- Gaz w budynku.
Ogrzewanie nieruchomości oraz ciepła woda z pieca gazowego 2 obiegowego (VIESSMANN) + kominek z płaszczem wodnym ogrzewającym całą nieruchomość.
Ogrzewanie parteru podłogowe. Ogrzewanie piętra grzejnikowe + podłogowe w łazience.
Średni koszt gazu za ogrzanie nieruchomości oraz podgrzanie wody wynosi wynosi ok. 2900 zł rocznie co przekłada się na średnie rachunki 240 zł/msc w skali roku.
Ekspozycja południowo - wschodnia od strony ogródka (słonecznie).
Stan: Dobry do zamieszkania.
Koszt utrzymania nieruchomości przy dwóch osobach:
- gaz ok. 240 zł / msc
- śmieci ok. 60 zł / msc
- energia według zużycia. Dzięki fotowoltaice rachunki bardzo niskie.
- podatek od nieruchomości ok. 450 zł / rok
Nieruchomość jest bezczynszowa. Wszelkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości ciążą na właścicielu.
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość w dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. Balustrada schodowa wewnętrzna została zamontowana. Podłoga na parterze we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienki została wyłożona panelami. Podłoga na piętrze w korytarzu oraz łazience została wyłożona kaflami, a w 3 pokojach wyłożona została panelami. W przedpokoju wnęka zabudowana szafą na wymiar. Meble kuchenne zostały wykonane na wymiar, by w pełni wykorzystać przeznaczoną pod nią przestrzeń. Wewnątrz zabudowy meblowej znajdują się szuflady wykonane w systemie "space tower" BLUM. W zabudowie kuchennej znajdziemy sprzęty: zmywarka 60, piekarnik z mikrofalówką, indukcja, lodówka z zamrażarką, pochłaniacz powietrza. W nieruchomości zostały zamontowane okna PCV 3 szybowe. W garażu znajduje się główny węzeł telekomunikacyjny, wodny oraz rozdzielnia elektryczna. Część garażu zabudowana jest suchą sauną. Po wyjściu z salonu znajduje się taras ok 5 m2 z przygotowanym stelażem do montażu okien tarasowych (okna tarasowe zakupione, przygotowane do montażu). Na terenie posesji znajdują się dwie drewutnie oraz metalowa pegrola. Każda nieruchomość posiada zamontowany system przepompowni kanalizacji sanitarnej (nowa pompa wymieniona w kwietniu obecnego roku). Droga dojazdowa do posesji wyłożona jest kostką brukową. Droga dojazdowa jest we współudziale wszystkich mieszkańców. Sąsiedztwo mieszkaniowe jest miłe i bezkonfliktowe.
Mile widziane wydanie nieruchomości po zapłacie całej ceny do 2-3 miesięcy.
Część wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w nieruchomości po sprzedaży. Zabierane będzie : m.in. lodówki, atlas fitness, całe wyposażenie gabinetu,
Niestandardowe atuty:
- Funkcjonująca fotowoltaika.
- Kominek z płaszczem wodnym.
- Odkurzacz centralny. 3 gniazda zasysające oraz 1 szufelka.
- Sauna sucha zamontowana w części garażu.
- Zmiękczacz wody zamontowany w dolnej łazience.
- System alarmowy SOLID. Kamery zewnętrzne (dostęp z poziomu aplikacji). Czujki ruchu wewnętrzne.
- Studnia głębinowa zasilająca nawodnienie ogrodowe. Nowa pompa wymieniona w kwietniu obecnego roku.
- Nawodnienie wężykowe roślin.
- System zraszaczy automatycznych sterowane aplikacją RAIN BIRD.
- Oczko wodne z pompą filtrującą i natleniającą zarybione Karpiem KOI KOHAKU.
Informacje techniczne:
- Ława fundamentowa zbrojona zaizolowana styropianem oraz folią kubełkową
- Ściany zewnętrze Porotherm 24 cm + styropian 12 cm + tynk
- Ściany wewnętrzne działowe Porotherm 12 cm
- Strop nad parterem ceramiczny TERIVA, a nad piętrem drewniany ocieplony wełną 20 cm wyłożony płytami OSB.
- Dach wykonany z dachówki cementowej ocieplony wełną.
Stan prawny nieruchomości jest unormowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji.
Zapraszam na prezentację
Paweł Janowicz
Krawiec Nieruchomości
Nr. licencji : 26920
Tel. 607 896 557
www.krawiecnieruchomosci.pl
***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
