Biuro nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 27/22 w Szczecinie, Płonia / ul. Truskawkowa / WZ / media
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1320 m², położona przy ul. Truskawkowej w szczecińskiej Płoni.
Cena: 399 000 zł
Cena za m²: ok. 302 zł/m²
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części Płoni, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu z dala od intensywnego ruchu ulicznego, ale nadal z dobrym dojazdem do prawobrzeżnej części Szczecina i centrum miasta.
Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Parametry działki i WZ:
- Powierzchnia działki: 1320 m²
- Numer działki: 27/22
- Udział w drodze dojazdowej: działka 27/21
- Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
- Maksymalny wskaźnik zabudowy: 18%
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- Szerokość elewacji frontowej: 9,3–14 m
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 3–3,5 m
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°
- Maksymalna wysokość kalenicy: 9 m
- Wymagana liczba miejsc parkingowych: minimum 2 miejsca
- Dojazd: przez drogę wewnętrzną, z udziałem w drodze
Media i uzbrojenie:
- Prąd: skrzynka na działce
- Gaz: skrzynka / warunki przyłączenia
- Woda: warunki przyłączenia, wodociąg w ul. Truskawkowej
- Kanalizacja: zgodnie z WZ obecnie szczelny zbiornik bezodpływowy, docelowo możliwość podłączenia po wykonaniu sieci kanalizacji sanitarnej w rejonie inwestycji
Atuty nieruchomości:
- wydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinny
- spokojna, zielona lokalizacja
- sąsiedztwo Puszczy Bukowej i terenów rekreacyjnych
- luźna zabudowa jednorodzinna w okolicy
- dobry dojazd do prawobrzeżnej części Szczecina
- dostęp do komunikacji miejskiej
- blisko szkoła, przedszkole, przychodnia oraz podstawowe usługi
- działka odsunięta od głównej ulicy, co daje większe poczucie prywatności
Nietypowy kształt działki jako atut
Działka ma niestandardowy układ, który przy dobrze zaprojektowanym domu może okazać się dużym plusem. Taki kształt pozwala ciekawie rozplanować przestrzeń, tworząc większą część ogrodową przed lub wokół budynku. To dobre rozwiązanie dla osób, które marzą o dużym, prywatnym ogrodzie, miejscu na taras, zieleń, plac zabaw lub strefę wypoczynku, bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej ulicy.
„Okiem agenta”
To działka dla osoby, która nie szuka typowej parceli „przy samej drodze”, tylko miejsca z większą prywatnością i spokojem. Płonia to lokalizacja, która łączy klimat podmiejskiego życia z dostępem do miasta - mamy tu zieleń, lasy, luźniejszą zabudowę i jednocześnie możliwość codziennego funkcjonowania w Szczecinie.
Wydane warunki zabudowy, dostęp do mediów sprawiają, że oferta wygląda bardzo rozsądnie dla osób planujących budowę własnego domu.
Sprawdź, czy ta działka pasuje do Twojego pomysłu na dom - zadzwoń lub napisz do Krawiec Nieruchomości i umów się na prezentację.
Kompleksowe wsparcie
Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową.
W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy.
Wynagrodzenie
Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej transakcji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
