***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***
Przedmiotem oferty, jest działka budowlana wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej oraz projektem budowlanym w dzielnicy Sławociesze - Wielgowo w Szczecinie.
Przedstawiam Państwu bardzo interesującą działkę o powierzchni 1116 m2 z dala od miejskiego zgiełku usytuowaną wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Działka znajduje się ok. 25 min od centrum Szczecina.
Na zabudowę działki został przygotowany projekt domu Jaskółka 5 z garażem XL - extradom który będzie przekazany nowym właścicielom działki GRATIS.
Działka jest objęta MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - Uchwala Nr XXII_521_16 z dnia 6 wrzesnia 2016 r.
§ 20. Teren elementarny D.W.1514.MN
1. Ustalenia funkcjonalne:
przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustalenia ekologiczne:
1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego na działce budowlanej:
a) 60 % na obszarze SZM,
b) 50 % poza obszarem SZM;
2) na działkach przylegających do ul. Rozdroże nakazuje się wprowadzenie wzdłuż ulicy nasadzeń
zieleni o charakterze izolacyjnym zmniejszającym negatywne oddziaływanie linii kolejowej relacji
Szczecin – Poznań, znajdującej się poza granicami planu;
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania:
1) obowiązująca linia zabudowy oznaczona na rysunku planu;
2) nieprzekraczalna linia zabudowy oznaczona na rysunku planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 25 %;
4) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: od 0,01 do 0,5;
5) maksymalna wysokość zabudowy: mieszkaniowej 9,5 m, gospodarczej i garaży 4,5 m;
6) budynki mieszkalne kryje się dachami stromymi, dla garaży i obiektów gospodarczych dopuszcza się
dachy płaskie; dla budynków realizowanych przy ul. Kaplicznej nakazuje się układ kalenicowy połaci
dachowej do tej ulicy;
7) dla budynku mieszkalnego ze stromym dachem maksymalna wysokość okapu dachu mierzona od
poziomu terenu do spodu okapu: 4,0 m;
8) budynki mieszkalne realizuje się w formie wolno stojącej;
9) przy przebudowie lub rozbudowie istniejących obiektów mieszkalnych oraz przy realizacji nowej
zabudowy wzdłuż ul. Rozdroże nakazuje się zastosowanie rozwiązań technicznych eliminujących
negatywne skutki sąsiedztwa linii kolejowej, w tym przekroczenie wewnątrz mieszkań
dopuszczalnych poziomów dźwięku;
10) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej w przeliczeniu na jeden budynek:
800 m2
4. Ustalenia zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działki: 800 m2;
2) minimalna szerokość frontu działki: 20,0 m;
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ul. Rozdroże, ul. Kaplicznej, ul.
Owsianej, położonych poza obszarem planu, zawarty w przedziale od 85º do 95º.
5. Ustalenia komunikacyjne:
1) obsługa terenu z: drogi wewnętrznej D.W.1517.KDW, ul. Rozdroże, ul. Kaplicznej, ul. Owsianej,
położonych poza obszarem planu;
2) liczbę miejsc postojowych określa się na podstawie wymagań ustalonych w § 6 ust. 5.
6. Ustalenia inżynieryjne:
1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz odprowadzanie ścieków realizuje się w oparciu o
sieci uzbrojenia w terenie D.W.1517.KDW lub spoza obszaru planu;
2) dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej w terenie D.W.1517.KDW
lub poza obszar planu.
Media:
- skrzynka z energią doprowadzona do działki
- woda na działce
- kanalizacja w drodze wewnętrznej ok 3 m od działki
- gaz w drodze wewnętrznej ok. 1 m od działki
Zapraszam na prezentację
Paweł Janowicz
Krawiec Nieruchomości
Nr. licencji : 26920
Tel. 607 896 557
www.krawiecnieruchomosci.pl
***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
