BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU
Przedmiotem oferty jest działka budowlana nr 909/46 o powierzchni 1483 m² wraz z gotowym projektem budowlanym oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dołuje przy ul. Żubrzej, w powiecie polickim, w gminie Dobra. Działka położona jest około 20 minut od centrum Szczecina.
Dla nieruchomości została wydana decyzja nr 452/2026 z dnia 22 czerwca 2026 r. o pozwoleniu na budowę, obejmująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędnymi instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu.
Media:
- Energia elektryczna – z sieci elektroenergetycznej
- Woda – sieć wodociągowa, przyłącze według odrębnego opracowania
- Kanalizacja – szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe
- Wody opadowe – zagospodarowanie na terenie własnej działki
Warunki Zabudowy:
Dla inwestycji została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 588/2024 z dnia 16.12.2024 r., określająca m.in.:
- intensywność zabudowy – od 0,07 do 0,35
- intensywność nadziemna – od 0,09 do 0,32
- powierzchnia zabudowy – maksymalnie 15% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%
- szerokość elewacji frontowej – od 10,6 m do 16,0 m
- wysokość zabudowy – od 8,0 m do 10,0 m
- dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci
- kąt nachylenia głównych połaci dachu – od 30° do 45°
- minimum 2 miejsca postojowe
Parametry projektowanego budynku:
- powierzchnia użytkowa – 128,11 m²
- powierzchnia całkowita budynku – 225,42 m²
- powierzchnia strychu nieużytkowego – 38,49 m²
- powierzchnia zabudowy – 156,25 m²
- kubatura – 972,68 m³
- wysokość budynku – 8,05 m
- długość budynku – 16,00 m
- szerokość budynku / elewacja frontowa – 10,22 m
- budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym
- budynek niepodpiwniczony
Układ funkcjonalny – 128,11 m² powierzchni użytkowej:
- przedsionek – 6,31 m²
- korytarz – 12,03 m²
- pokój – 15,30 m²
- pokój – 14,55 m²
- łazienka – 7,85 m²
- pokój – 12,84 m²
- pokój – 30,60 m²
- kuchnia – 17,24 m²
- spiżarnia – 2,60 m²
- WC – 2,02 m²
- kotłownia – 6,77 m²
Projekt przewiduje wygodny, parterowy układ domu z dużą częścią dzienną, osobną kuchnią, spiżarnią, kilkoma pokojami, łazienką, dodatkowym WC oraz kotłownią.
Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe o powierzchni 38,49 m², zapewniające dodatkową przestrzeń.
Zagospodarowanie działki:
- powierzchnia działki – 1483 m²
- powierzchnia zabudowy budynku – 156,25 m²
- powierzchnia chodników i miejsc postojowych – 104,00 m²
- powierzchnia biologicznie czynna – 1189,40 m²
- projektowane dwa miejsca postojowe
Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od ul. Żubrzej poprzez działkę drogową nr 909/51.
Wraz z działką kupujący nabywa również udział w drodze dojazdowej nr 909/51. Cena udziału w drodze dojazdowej jest wliczona w cenę nieruchomości.
Kompleksowe wsparcie
Oszczędź czas i pieniądze – oferujemy bezpłatną pomoc kredytową.
W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro Nieruchomości Szczecin – Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy.
Wynagrodzenie
Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej transakcji.
Biuro Nieruchomości Szczecin
Krawiec Nieruchomości
www.krawiecnieruchomosci.pl
SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
