***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***
Przedmiotem oferty, jest działka w miejscowości Kliniska Wielkie w powiecie Goleniowskim w gminie Goleniów.
Przedstawiam Państwu bardzo interesującą działkę o powierzchni 1500 m2 z dala od miejskiego zgiełku usytuowaną na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka znajduje się ok. 30 min od Szczecina.
Działka nie jest objęta MPZP. Na działkę są wydane aktualne warunki zabudowy z 2024r.
Warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastruktury techniczną, na terenie działki nr 44/25 położonej w obrębie geodezyjnym Kliniska Wielkie.
- gabaryty i forma architektoniczna obiektu budowlanego:
Dla planowanego budynku mieszkalnego wyznacza się:
- zabudowa wolnostojąca, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe).
- linię nowej zabudowv:
Dla planowanej inwestycji wyznacza się obowiązującą linię zabudowy w odległości 7,0 m od granicy działki 44/—4 zgodnie z oznaczeniem na załączniku graficznym. Dopuszcza się wysunięcie przed obowiązująca linię zabudowy gzymsów wieńczących, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, okapów, daszków nad wejściami i ganków — do 2,0 m. Dopuszcza się posadowienie budynku ścianą garażową na obowiązującej linii zabudowy.
- wskaźnik ogólnej wielkości powierzchni nowei zabudowv w stosunku do powierzchni działki:
- Dla planowanej inwestycji wyznacza się wskaźnik zabudowy do 12,2%.
- Powierzchnia biologicznie czynna min 50% wskazanej powierzchni.
- Teren przeznaczony do przekształcenia w wyniku planowanej inwestycji wynosi 1500 m2.
- szerokość elewaeii frontowej:
Dla planowanego budynku mieszkalnego wyznacza się szerokość elewacji frontowej o wartości 11,8 m z tolerancja do 20% tj. (od 9,4 m do 14,1 m).
- szerokość górnej krawędzi elewacji frontowej:
Dla planowanego budynku mieszkalnego zabudowy wyznaczono:
-
- wysokość okapu od poziomu terenu — Ho od 2,8m do 3,2m
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy - max Hk = 8,5m.
- geometria dachu:
Dla budynku mieszkalnego:
- kąt nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy z czytelną kalenicą, o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 30°-45°,
- kierunek glównej kalenicy w stosunku do frontu działki - układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy.
- dostep do drogi publicznei:
- pośredni — poprzez prywatną drogę działka nr 44/4, włączenie do publicznej,
- obsługa planowanej inwestycji musi być dostosowana do istniejącej organizacji ruchu drogowego,
- parkowanie pojazdów wytącznie na terenie wnioskowanej działki,
- dla potrzeb planowanej inwestycji na terenie wnioskowanej działki zabezpieczyć należy min 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
Media:
- prąd w drodze wewnętrznej
- woda w drodze gminnej przy ul. Złotej
- gaz - brak
W inwestycji planowany jest zbiornik bezodpływowy (szambo) oraz studnia wodna głębinowa do momentu wybudowania wodociągu.
Zapraszam na prezentację
Paweł Janowicz
Krawiec Nieruchomości
Nr. licencji : 26920
Tel. 607 896 557
www.krawiecnieruchomosci.pl
***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
