* Działka pod zabudową / Dołuje *

Działka na sprzedaż Dołujepow. 488,00 m2145 912 zł

pow. działki 488,00 m2
Symbol
44/KWC/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
145 912 PLN
Cena za m2
299 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Powiat
policki
Gmina
Dobra (Szczecińska)
Miejscowość
Dołuje
Kod pocztowy
72-003
Prawobrzeże /lewobrzeże
LEWOBRZEŻE
Ulica
Żubrza
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Położenie
WIEŚ
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki
488,00 m²
Rodzaj działki
BUDOWLANO-ROLNA, ROLNA, BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Dostępne sieci
WODA, PRĄD, GAZ
Energia elektryczna
Rodzaj kanalizacji
SZAMBO
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Czy jest KW
Za co opłaty dodatkowe
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU*** 


 Przedmiotem oferty, jest kompleks działek rolno - budowlanych w miejscowości Dołuje w powiecie Polickim w gminie Dobra. 

 Przedstawiam Państwu interesujące działki o powierzchni od 488 m2 do 1483 m2 usytuowanych na wydzielonej geodezyjnie działce składającej się z 48 działek przeznaczonych do zabudowy. Działki znajdują się ok. 20 min od centrum Szczecina.

 Działki objęte zostały studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako tereny przeznaczone pod budowę domów jednorodzinnych z usługami nieuciążliwymi.

 Do każdej działki została doprowadzona energia oraz została zamontowana skrzynka.

Media:
  • Energia przed działką
  • Gaz w drodze
  • Woda - wodociąg w drodze
  • Zbiornik bezodpływowy - szambo

Warunki Zabudowy:
 
  • zabudowa wolnostojąca, max. dwie kondygnacje,
  • powierzchnia zabudowy 18%,
  • powierzchnia biologicznie czynna 50%,
  • szerokość elewacji frontowej max. 18,0 m,
  • dach dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia 25-45 st,
  • wysokość głównej kalenicy – max. 9,5m,
  • wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max 4,5m,

Dostępne działki gruntu:

1. Działka nr. 909/44 nieużytek 449 m2
2. Działka nr. 909/45, pow. 708 m2 - 299 zł / m2.
3. Działka nr. 909/46, pow. 1483 m2 - 299 zł / m2.
4. Działka nr. 909/47, pow. 545 m2 - 299 zł / m2.
5. Działka nr. 909/48, pow. 488 m2 - 299 zł / m2.
5. Działka nr. 909/52, pow. 682 m2 - 299 zł / m2.


Wraz z wyżej wymienionymi działkami kupujący nabywa również udział w drodze dojazdowej nr. 909/51. Cena za udział w drodze dojazdowej jest już wliczona w cenę działek.


Działki są objęte MPZP :

UCHWAŁA NR XXXVI/335/2017 RADY MIEJSKIEJ W POLICACH z dnia 28 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
w części dotyczącej miejscowości Trzeszczyn i Pilchowo pn.` `TRZESZCZYN - PILCHOWO`

MPZP w skrócie:

1) zabudowa wolno stojąca
2) lokalizacja zabudowy w rejonie wyznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy,
3) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu:
a) nieprzekraczalne - w odległości 10m od linii rozgraniczającej drogę lokalną F-PI 01 KDL oraz od ulicy Warszewskiej, przylegającej od północy do obszaru planu i od ulicy Wiejskiej, przylegającej od południa do obszaru planu
b) nieprzekraczalne i obowiązujące w odległości 9m od linii rozgraniczających drogę lokalną: F-PI 05 KDL
c) nieprzekraczalne i obowiązujące w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne: F-PI 02 KDW, F-PI 03 KDW, F-PI 04 KDW, F-PI
06 KDW, F-PI 07 KDW
c) nieprzekraczalne w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne: F-PI 03 KDW, F-PI 04 KDW
d) nieprzekraczalna – w odległości 4 od linii rozgraniczającej teren F-PI 13 IT 4) powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej,
5) intensywność zabudowy:
a) max. – 0,4
b) min. – 0,05
6) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych – do 9,5m
b) dla budynków gospodarczych, garaży wolno stojących, wiat i altan – do 6,5m

7) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkalnych - dachy dwu – lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 250 do 450
b) dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i altan - dachy dwu – lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 150 do 450
8) min. powierzchnia biologicznie czynna – 50%
9) obowiązują ustalenia zawarte w § 9
10) lokalizacja zabudowy winna uwzględniać istniejące zadrzewienia i w miarę możliwości być lokalizowana poza ich głównym skupiskiem - ustala się zakaz wycinki drzewostanu z wyjątkiem cięć sanitarnych
 


Zapraszam na prezentację 
Paweł Janowicz
Krawiec Nieruchomości  
Nr. licencji : 26920 
Tel. 607 896 557 
www.krawiecnieruchomosci.pl 


***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ*** 
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Pomoc w odbiorze lokalu od dewelopera 
 
WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ Z:  
Firmą remontową,  
wykończeniową,  
transportową,  
sprzątającą, 
ubezpieczeniową,  
oświetlenia i mebli Desginerskich (15%Zniżki) 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /
Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Newsletter

Nie przegap okazji! Najatrakcyjniejsze oferty na rynku nieruchomości często sprzedają się zanim zdążą trafić na portale ogłoszeniowe. Dowiedz się o naszych najświeższych ofertach szybciej niż inni!

Copyrights © Krawiec Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.